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股票配资流程 是金地集团的业绩支撑了股价上涨?

8月5日,金地集团发布半年度业绩预增公告,预期股东的净利润总额与上年同期增加12.4亿元,同比增长52%。增长的主要原因是房地产项目结算利润增加。在市场普跌的行情下,金地集团股价出现小幅上涨,可见公司业绩股价也起到了支撑作用。

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2、业绩分析

净利润同比增幅之所以会超过50%,是因为2017,2018年的预收款大幅增长,股票知识,在现在确认为营业收入的增速相应加快,而营业成本中的销售费用,管理费用,财务费用是在地产行业进一步调控之后所产生的费用,所以营业成本同比下降最终导致净利润大幅增长。

金地集团近五年的盈利能力非常可观。首先,股票基础,每股收益的绝对量逐年增加;销售净利率上升到17%之后,基本保持稳定;毛利率稳定在35%上下波动;净资产收益率和总资产收益率保持着小幅度的上升。

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在成长能力方面,收入增长率和利润增长率都有明显的大幅度波动经历2016年的快速增长过后,开始出现增长的减缓值得注意的是,增长率的变动幅度跟市场的走势以及相应的政策调控关系紧密因此分析成长能力需要结合同行业公司的业务表现进行对比分析。

下图收集了地产行业市值前十的公司2018年度各项财务指标的相关数据,亮色部分表示业绩表现优于业内前十公司的平均水平。最大的十家公司,或多或少的拥有自己比较占优势的一些业绩表现。其中,金地集团在销售毛利率、总收入同比增长率、资产负债率和市盈率四项数据上表现优于平均水平。

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2018年末金地公司总土地储备面积为4400万平,在一线、二线、三四线城市的占比分别为17%、67%、17%。2019年公司保持拿地力度,上半年拿地总价400亿元,占销售额比重达47%,一、二线城市占比达72%,储备结构非常合理,可以保证后期的销售防止库存积压。

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在分红派息方面,金地集团表现的非常积极。最近五年,公司给股东的分红在不断增加,2019年上半年,每股分红为0.6元,同比增长了13.2%。

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由于地产公司的运营模式,会存在很多的预收款,无法计入当期收入,一般存在两年的滞后期,之后才能确认为项目结算收入。由于近三年预收款项的体量比较大,这也在一定程度上保证了2019年项目结算收入的体量。基本可以判断2019年的收入,以及接下来的两年,公司的表现都会比较好。

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综上,金地集团在盈利能力上表现良好;在成长能力方面,相较于最大的十家地产公司也有自己的优势。在储备用地的配比结构上,主要在一、二线城市,后期房产滞销的风险比较小。公司对股东的权益做得也比较好,反应在连年上升的股利分红上面。在预收款方面,近三年的预收体量保证了接下来时间的业务量。而且公司的PE值为6.2X,低于其他大公司,因此也有更大的吸引力。

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